インドネシアの「観光資源国家」としての膨大な可能性

年間訪問観光客数:1,600万人 平均滞在期間7.6日間

インドネシアと言えば、バリ島に代表されるような青い海、白い砂浜、青い空が広がり、多くのサーファーに愛され、山間部には手付かずの自然や寺院などの歴史ある建造物などから、ヒーリングやヨガなど自然の中で過ごしたい観光客に大人気の地域です。

インドネシア政権の意向もあり『観光収益』を最大の目的として、各所で開発を進めています。

大きなビジネスチャンスによる雇用の創出

インドネシアが観光地開発や観光客誘致を推し進めている中だからこそ、宿泊施設をはじめ飲食業やサービス業などのトータルリゾート開発を行うことで、現地の雇用創出・促進ができます。

さらに各事業によって生まれた収益から環境整備・美化事業などを展開していくことにより観光客の顧客満足度を引き上げ、更なる観光誘致及びリピーターの獲得に繋がると考えています。もちろんさらなる雇用創出にも繋がります。

上記を循環させることで、各方面で相乗効果を生み出し、現地の住人の生活水準向上と継続的な維持を出来るようになります。

世界に〝愛を届ける〟持続化ビジネス投資

Bagus INDONESIA の掲げるモットー
「関わる全ての方が”笑顔”に」

現地の子供たちや親(大人)達はもちろん、投資家も含めてこの事業に携わるすべての方が「笑顔」で在り続けられることが大前提であると考えております。

誰かを助けたい…という想いの先には、いつまで助けられるのか?という、ボランティアだからこその懸念も尽きません。弊社の考えるビジネスは、関わる人すべてが笑顔になれるからこそ「Win-Win」の関係を継続していくことができるのです。

事業に賛同し出資をしてくださるからこそ、その想いをいつまでも大切に…そして『Bagus INDONESIA』の一員として、リターン収益を持って、その気持ちを末長く共有していきたい。それこそが共にこの事業を継続していける最良の関係性を築いて行けるのだと強く思っています。

これからの未来は「人々への愛情」を提供し合い、世界で私たちを待っている方と「同じ地球で同じ時間を共有する」そして、あなたの素晴らしい想いを「未来を担う子供たちへ繋ぐ」そんな時代なのではないでしょうか?

A:少資金スタートで家賃収入を得る『リースプラン』

購入金額 300万円~
投資内容 一戸建て(中古)賃貸
投資期間 5年
実利回り 年利10%~
投資メリット 小額資金から始められるため、参入しやすい
投資デメリット 運営管理をご自身で行う必要がある、景気に左右されやすい

※弊社では、運営委託業も取り扱っております。100%成果型になりますので最大限の投資リスクの軽減をご提案可能

インドネシアは、日本の契約形態とは異なり、賃貸契約でも他人に貸し出すことが可能です。貸主であるオーナー様側としては〝賃貸で借りている期間は、あなたの所有です〟という考え方が一般的なのです。

上記のことから、不動産を購入しなくても家賃収入を得ることが可能となります。インドネシアの賃貸借契約では、賃貸契約時に○年分を一括で支払い、所定の年数を借上げるという形態が一般的です。

【賃貸不動産情報】
種別:貸しヴィラ(別荘)
面積:敷地/151㎡ 建物/150㎡
権利:Rent(賃貸)
住所:Jl.Utama Sengigi

利益シミュレーション【家賃:5万円/月・契約期間:5年】

投資金 3,000,000円 3,000,000円
賃貸価格 6,000円/1泊 6,000円/1泊
月間稼働率 50%(15日) 70%(21日)
売上高 90,000円 126,000円
固定経費 -15,000円/月間 -15,000円/月間
実質利益 75,000円/月 111,000円
運用総額 4,500,000円 4,500,000円
実質利回り 10.0%/年 24.4%/年

※一般的な宿泊施設の月間稼働率は、平均65%~80%

実質利回り24%以上!

※最終的な利益を保証するものではございません。
※運営管理をご自身でされた場合の試算内容です。

B:土地・建物資産価値の増加で最大利益を獲得する『オーナープラン』

購入金額 1,200万円~
投資内容 一戸建て(新築/中古)、ホテル、土地、飲食店
投資期間 無制限
実利回り 年利10%~
投資メリット 保有のみでも数年で資産価値が数倍になる可能性が高い、最大限の利益を獲得できる、物件付の場合は家賃収入+売却益の両方を得られる
投資デメリット 購入までの手続~登記など現地で行う必要がある、宿泊施設として運営する場合はご自身で行う必要がある

※弊社では、運営委託業も取り扱っております。100%成果型になりますので最大限の投資リスクの軽減をご提案可能

一般的に外国人が土地/建物を所有することが不可能とされているインドネシアですが、世界中の投資家や私募ファンドが増加していることは周知の事実です。きちんとした所定の手続きを行うことで資産を保有することが可能。また、他のASEAN諸国と違い、日本への納税を免除することが可能であるため諸外国に比べてメリットが多く存在するのもインドネシアの特徴といえます。

【賃貸不動産情報】
種別:売ヴィラ(別荘)
面積:敷地/340㎡ 部屋:5ROOM(15㎡) 1ROOM(30㎡) その他
権利:Owned(所有)
住所:Gili tolawangan

利益シミュレーション【物件価格:3,000万円/部屋数:6部屋/契約内容:購入(所有)】

投資金 30,000,000円 30,000,000円
賃貸価格 2,000円/1泊x6部屋
月間稼働率 50%(15日) 70%(21日)
売上高 180,000円 252,000円
固定経費 -60,000円/月間
実質利益 120,000円/月 192,000円
運用総益 1,440,000円 2,304,000円
実質利回り 4.8%/年 7.68%/年
売却(10年後) 60,000,000円/各機関の予想に基づき算出
受取金額合計 74,400,000円 83,040,000円

※一般的な宿泊施設の月間稼働率は、平均65%~80%

3000万円の投資で
最大8,300万円以上/10年

※最終的な利益を保証するものではございません。
※運営管理をご自身でされた場合の試算内容です。

C:安心の固定金利・利回り補償『ビジネスインベストプラン』

購入金額 500万円~
投資内容 リゾートホテル、土地、飲食店他、弊社の手がける様々な事業に適用
投資期間 10年(うち2年ロックアップ期間あり)
実利回り 年利7%~
投資メリット 年利補償のため景気に左右されない、安定的に長期で収益を得ることが可能、買取オプション付
投資デメリット 資産価値に変動があっても収益額は変わらない、大きな収益は見込めない

※弊社では、運営委託業も取り扱っております。100%成果型になりますので最大限の投資リスクの軽減をご提案可能

購入価格:4,070,085,239.8 Rp (30,000,000円/1ルピア=約0.0074円計算)

年数 利益保証 銀行金利(年5%複利計算)
利益保証 利益累計 受取利息 銀行残高
1年 0% 0 0 0 0
2年 0% 0 0 0 0
3年 7% 2,100,000 2,100,000 0 2,100,000
4年 7% 2,100,000 4,200,000 105,000 4,305,000
5年 7% 2,100,000 6,300,000 215,250 6,620,250
6年 7% 2,100,000 8,400,000 331,013 9,051,263
7年 7% 2,100,000 10,500,000 452,563 11,603,826
8年 7% 2,100,000 12,600,000 580,191 14,284,017
9年 7% 2,100,000 14,700,000 714,201 17,098,218
10年 7% 2,100,000 16,800,000 854,911 20,053,129

10年目売却時
利益累計:16,800,000円
受取利息:3,253,129円
買取オプション:100%/30,000,000円
受取合計金額(利益保証+買取金額+利息):53,306,257円

年数 利益保証 銀行金利(年5%複利計算)
利益保証 利益累計 受取利息 銀行残高
11年 7% 2,100,000 18,900,000 1,002,656 23,155,785
12年 7% 2,100,000 21,000,000 1,157,789 26,413,574
13年 7% 2,100,000 23,100,000 1,320,679 29,834,253
14年 7% 2,100,000 25,200,000 1,491,713 33,425,966
15年 7% 2,100,000 27,300,000 1,671,298 37,197,264

15年目売却時
利益累計:27,300,000円
受取利息:9,897,264円
買取オプション:100%/30,000,000円
受取合計金額(利益保証+買取金額+利息):77,094,528円

年数 利益保証 銀行金利(年5%複利計算)
利益保証 利益累計 受取利息 銀行残高
16年 7% 2,100,000 29,400,000 1,859,863 41,157,127
17年 7% 2,100,000 31,500,000 2,057,856 45,314,984
18年 7% 2,100,000 33,600,000 2,265,749 49,680,733
19年 7% 2,100,000 35,700,000 2,484,037 54,264,769
20年 7% 2,100,000 37,800,000 2,713,238 59,078,008

20年目売却時
利益累計:37,800,000円
受取利息:21,278,008 円
買取オプション:100%/30,000,000円
受取合計金額(利益保証+買取金額+利息):110,356,016円

3,000万円の投資で受取合計金額
最大約9,000万円以上

*本資料は、投資家様の投資判断の参考情報を提供することを目的としています。記載内容についてはいかなる表明/証明を行うものではなく、記途・計算結果等は、あくまでも参考であり投資に関する最終判断はご自身の判断によって自己責任でお願いいたします。

充実した投資家ライフを手に入れる特典

インドネシアにおける様々な魅力を感じてもらえることと共に、海外投資を行う上でより利便性の向上を目的としたサポート・特典をご用意しております。節税対策や効果的な資産運用の方法、その他様々な優待特典をご用意しています。

1:海外銀行口座開設サポート(費用:15万円)

対象プラン:A/B/C

日本が超低金利時代と言われる中、諸外国に目を向けると日本とは比較にならないほどの高金利を打ち出している銀行は多数あります。ASEAN地域においても高金利な国は多く、その中でも一際目立つのがカンボジアとインドネシアなのです。これから海外で投資を行なっていく上では、外貨預金は決してあなどれないものであり、定期預金金利は最大で5.7%以上と魅力に溢れています。

2:海外法人設立代行(費用:35万円)

対象プラン:A/B/C

弊社プランA/B/Cにご参画いただきました投資家様におかれましては、現地でのビジネス展開なども視野にいれて検討されている方も多数いらっしゃると思われます。現地でビジネスの安定的な運営や節税対策のためにも現地法人は必ず必要になってきます。

3:ビジネスオーナービザ取得サポート(費用:20万円)5年有効&更新可能

対象プラン:A/B/C

インドネシアと他国との違いの1つに「外国人の永住権」問題があります。インドネシアは外国人への永住権の発行を行なっていないため、移住などする場合はインドネシア国籍を有する者との婚姻関係が必要となります。その他の方法としては、ビジネスオーナービザの発行で5年の有効をつける方法があります。こちらは更新も可能なので取得しておけば渡航による規制が軽減されます。

4:J&S提携ホテル3泊4日無料宿泊券(通常価格:3.5万円)

対象プラン:C

契約期間中、所定の投資条件をクリアした投資家様へ、弊社運営ホテル、及び提携ホテルの宿泊券(3泊4日/年)を毎年1回進呈致します。大切な方との素敵な時間や記念日などあらゆるシーンでご利用いただけます。その他、サプライズのお手伝いなども致しておりますので、お気軽にお申し付けください。

5:ビジネスクラスで行くインドネシアの旅!ペアチケット(通常価格:70万円)

対象プラン:C

ご参画いただいている投資家様への感謝の気持ちを込めて、毎年2回抽選でビジネスクラスのペア航空券を進呈いたします。ゆったりとした座席、一流レストラン監修の機内食にアルコールを含む様々なドリンクサービス、その他担当CAによるおもてなしで、ストレスフリーな空の旅をお楽しみください。

PAGE TOP